Médiation Fiscale
« Parce que la gestion d’un actif immobilier ne s’arrête pas à la perception des loyers, le Cabinet Elysée Navarre met son expertise en Administration de biens et en Expertise à l’évaluation au service de la protection de vos intérêts fiscaux.
Nous sécurisons vos déclarations lors de l’évaluation préalable et vous assistons sur demande lors de vos échanges avec l’Administration pour expliquer, détailler et justifier les bases d’imposition de votre patrimoine. »
Sécurisation &
Justification Fiscale
– Nature des revenus : Audit et justification de la qualification fiscale de vos revenus (fonciers, BIC, revenus de capitaux mobiliers) pour prévenir tout risque de requalification.
– Amortissements & Déclarations : Détermination précise des quotes-parts terrain/bâti pour l’établissement des tableaux d’amortissement par votre expert-comptable.
Valeur Foncière
– Défense de valeur : Rédaction de rapports d’expertise complets en réponse aux demandes de l’administration (successions, ISF/IFI, cessions).
– Notes de synthèse : Production de notes complémentaires argumentées pour justifier les décotes appliquées (indivision, occupation, état technique).
Rectification & Mise à jour Cadastrale
– Évolution d’usage : Mise en conformité des informations cadastrales lors de changements d’usage (transformation de bureaux en habitation, commerce, etc.).
– Audit des surfaces : Vérification de la cohérence entre la réalité du terrain et les bases de données administratives pour éviter les surtaxes.
Contrôle & Optimisation
des Taxes Immobilières
– Négociation de dégrèvements : Analyse et contestation des taxes locales (Taxe Foncière, Taxe sur les Bureaux, Taxe sur les logements vacants, Taxe de balayage).
– Révision de l’assiette : Audit de la valeur locative cadastrale servant de base au calcul de vos impôts locaux.
Pourquoi nous solliciter ?
Légitimité : Une double compétence d’administrateur de biens et d’expert en évaluation reconnue.
Réactivité : Une structure à taille humaine capable de répondre dans les délais stricts imposés par l’administration.
Résultats : Une connaissance fine des rouages administratifs permettant d’obtenir des rectifications concrètes.
Tarifs : Prestations réalisées exclusivement sur devis, après analyse préliminaire de votre dossier.